Карта сайта
Размер шрифта:
  • Администрация города Тобольска 
    Телефон (3456) 22-09-44, 24-65-96, E-Mail glava-adm@admtob.ru
  • Вопросы о работе сайта можно задать по телефону
  • (3456)24-21-33, sys@admtob.ru
  • Заведующий сектором программно-информационного обеспечения администрации города:
    Кейко Дмитрий Викторович

Тюменский Росреестр обращает внимание граждан на соблюдение требований земельного законодательства на садовых и огородных участках

29 января 2019  

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ)1. В соответствии с данным законом для ведения садоводства и огородничества предусмотрено два вида земельных участков – садовые и огороднические.

Садовым земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Теперь такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, признаны равнозначными и являются садовыми земельными участками.

На садовом земельном участке допускается размещение садовых домов (зданий сезонного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании), жилых домов, хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд) и гаражей. Кроме того, строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. В случаях, если ПЗЗ не утвержден в отношении них градостроительный регламент, разрешающий такое строительство, возведение домов запрещается.

Огородным земельным участком признается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

К огородным земельным участкам относятся участки такого вида разрешенного использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, и также считаются равнозначными.

На огородном земельном участке допускается размещение только  хозяйственных построек, возможность возведения некапитального жилого строения исключена.

В случаях строительства после 01.01.2019 на садовых земельных участках, не включённых в территориальные зоны с утвержденными градостроительными регламентами, устанавливающими параметры строительства в соответствии с ПЗЗ, садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, а на огородных участках – некапитальных жилых строений и хозяйственных строений и сооружений предусмотрено привлечение к административной ответственности за нарушение требований действующего законодательства и использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

__________________________

1 В связи с чем утратил силу Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Кроме положений об отмене старого закона, Закон № 217-ФЗ содержит изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Источник: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области

Изменено:
Создано:


© 2010 — 2015 Администрация города Тобольска

«Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-24817 от 30 июня 2006 года выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия»

Администратор ГКУ ТО "ЦИТ ТО" Портал реализован на платформе "SiTex"

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Рейтинг@Mail.ru